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LOS PASOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA USADA

LOS PASOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA USADA:

Cada día sube más la compra y venta de inmuebles usados, aquí te dejo unas recomendaciones que puedes hacer antes de comprar la casa de tus sueños, recuerda que estás haciendo una inversión cuida que no seas estafada:

 

  1. Si te la vende un agente de bienes raíces asegúrate que el agente pertenece a una agencia inmobiliaria y aún está vigente su relación comercial.
  2. Solicítale el contrato de prestación de servicios que el dueño de la casa le tuvo que firmar para la venta exclusiva del inmueble o si lo trae de otra agencia que puedas tener el contacto con ellos para firmar contrato.
  3. No entregues ningún dinero si aún no firmas contrato de promesa de compraventa u otro.
  4. No realices contrato privado, todo que sea ante notario u otra institución que tenga fe pública.
  5. Ahora bien antes de firmar contrato ve bien las condiciones de la casa, ubicación, estructura, apóyate en un arquitecto que te pueda dar su punto de vista sobre el inmueble.
  6. Revisa su estatus en el registro público de la propiedad, para ver si tiene algún adeudo, si estás comprando con la persona correcta, cuanto dueños hay sobre la casa ect.
  7. Ve si quien tiene la posesión de la casa.
  8. Solicítale al que te vende saber si no están en algún proceso legal que este implicado el inmueble.
  9. Antes de la firma del contrato busca asesoría de un abogado experto en bienes raíces.
  10. Solicítales la certificación que otorga la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)
  11. Revisa que su contrato este dado de alta ante profeco.

La compra de un inmueble es una inversión muy importante no te quedes con los que te dice el agente de ventas, asesórate con un abogado experto en la materia, esto te ayudara a que no te hagan fraude hay muchos agentes que lo hacen y propietarios que no lo son en realidad que se aprovechan de tener alguna documentación del inmueble.

 

Espero les sea de valor este blog, Síguenos para más consejos legales, nada de este blog se considera una asesoría, ya que cada asunto tiene sus particularidades.

 

 

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