¿Cómo cambiar una tierra ejidal a una propiedad privada?

¿Cómo cambiar una tierra ejidal a una propiedad privada?

Una de las dudas más comunes de los ejidatarios o población en general es como poder hacer el cambio de tierra ejidal a propiedad privada, lamenta mente no es un proceso fácil, ni rápido y depende mucho de lo que el ejido decida hacer, se ha vuelto muy monetizado y a conveniencia del ejido y los desarrolladores interesados en esas tierras.

– Para efectos de esta ley las tierras ejidales, por su destino, se dividen en: I. Tierras para el asentamiento humano; II. Tierras de uso común; y III. Tierras parceladas. 

Las tierras destinadas al asentamiento humano integran el área necesaria para el desarrollo de la vida comunitaria del ejido, que está compuesta por los terrenos en que se ubique la zona de urbanización. Cualquier acto que tenga por objeto enajenar, prescribir o embargar dichas tierras será nulo de pleno derecho.

Las tierras ejidales de uso común constituyen el sustento económico de la vida en comunidad del ejido y están conformadas por aquellas tierras que no hubieren sido especialmente reservadas por la asamblea para el asentamiento del núcleo de población, ni sean tierras parceladas. Pueden ser enajenados los derechos parcelarios siempre y cuando sigan el proceso que marca la ley.

¿Quieres cambiar tu propiedad ejidal a propiedad privada?

Para iniciar debes tener los derechos parcelarios sobre la misma, con el certificado parcelario que emite el RAN.

Después se tendría que convocar a una asamblea del ejido para solicitar el dominio pleno. Una vez que la asamblea hubiere adoptado la resolución prevista en el artículo anterior, los ejidatarios interesados podrán, en el momento que lo estimen pertinente, asumir el dominio pleno sobre sus parcelas, en cuyo caso solicitarán al Registro Agrario Nacional que las tierras de que se trate sean dadas de baja de dicho Registro, el cual expedirá el título de propiedad respectivo, que será inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente a la localidad.

En resumen, debes cumplir con todos los requisitos legales y los pagos parcelarios. También debe cumplir con los requisitos establecidos por la ley.

Espero les sea de valor este blog, Síguenos para más consejos legales, nada de este blog se considera una asesoría, ya que cada asunto tiene sus particularidades.

 

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